徐荣喜
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王平住的这套房是六年前买的。
房子在老城区，是典型的老破小，不仅外观陈旧，居住楼层高，而且面积也小，名义上是两房一厅，实际上是在一间大房的基础上，从中间隔成的两间卧室。当初王平买房时，恰逢赶上城市房价上涨之时，房价几乎是每月蹭蹭往上涨，涨得王平夫妻俩头皮发麻。一边是儿子马上要报名上小学了，房子却一直无着落；一边是让人心惊肉跳的房价，王平夫妻俩急得几天几夜合不拢眼。
在老城区买房，其实完全是王平妻子的意见。老城区虽然面积不大，但地处中心城区，区位优势明显，市政府部门大多集中于此，交通十分发达，而且教育、医疗资源丰富，是名副其实的教育强区，光重点初中、重点小学就占了全市的一半左右。一心想让儿子享受高质量教育的王平妻子象吃了秤砣一样，铁定了心要在老城区买房，即便房子再贵也在所不惜。
也不知经历过多少次选房、看房，看房、选房，跑了多少趟冤枉路，终于在小学报名截止日期前一个月，夫妻俩选中了这套老破小的房子。尽管房子缺点一大堆，楼层高、面积小、格局差、价格贵，但优点是家离学校近，走路也就5分钟左右路程；王平妻子单位离家也不远，方便接送孩子上学。为了孩子能上省级名校，再多的缺点也不是什么缺点，再破旧的房子终究也还是学位房，而且是孩子能上省级名校的学位房。夫妻俩咬咬牙豁出去了，用平时省吃俭用、节衣缩食攒下来的20多万元支付了首付，再在银行贷款60万元，总价80多万元，在市中心买下了这套其实并不心仪的学位房。
房子买了，儿子上学的问题终于解决了，夫妻俩阴霾一扫而空，脸上雨过天晴，露出了久违的微笑。尽管这微笑背后，隐藏了不知多少的苦闷、烦躁，撒下了不知多少的汗水甚至泪水，对夫妻俩来说早已麻木，一般人是无法体会得到的。接下来，让夫妻俩颇头疼的，就是房子的装修。
这套学位房虽然老旧，但里面设施尚可：窗户是铝合金结构，没有丝毫毁损，只需把玻璃擦干净还能使用；地板瓷砖还有七八成新，暂时不用更换；卧室的空调约莫4成新，是以前的业主嫌拆装麻烦而留下的；最恼人的是白色墙面上那些霉斑，不光是暗沉沉的色块，凑近了还能看见细细的霉丝，像淡绿色的绒毛贴在墙上，连带着房间里都飘着股潮乎乎的、类似旧书本闷在箱子里的味道。
儿子上小学也就六年时间，等儿子小学毕业上初中了，再换大点的房子吧，夫妻俩只能自嘲着自我安慰道。王平夫妻俩都是工薪一族，交完首付后手头非常拮据，恨不能一分扳成两分花。于是一合计，决定不打算精装修了，能将就就将就一下住吧。
最后，房子只是进行了简单的装修：房内所有墙壁肯定是要用乳胶漆全部粉刷一遍，厨房厨具、卧室家具嘛，毕竟是日常用得最多的，必须全部重新更换购置。全部算下来，前前后后花了不到两万元。即便这两万元，也是王平向远在湖南家乡的表哥借的。
时间如白驹过隙，转眼儿子马上要上初中了。现在摆上王平夫妻俩议事日程的，就是把手头的这套老破小学位房尽快出手。俗话说，皇帝女儿不愁嫁。房产中介公司那个伶牙俐齿的小妹上门看房后，尽管有些不动声色，但还是露出不易觉察的欣喜，故意卖关子说道：“这个房面积小，比面积大的房子更好买。不过，要想卖出好价钱嘛，还要有大动作……”
“大动作？什么大动作？”王平夫妻俩满脸狐疑地打量着中介小妹。
“就是房子要重新进行装修”。中介小妹扔过来一句。
“房子才住了5、6年时间，总体保养也不错，为什么还要装修呢？”王平夫妻俩不解道。
“这么和你们说吧，如果不装修，就这样挂牌出售的话，可能只能3万元一平方。如果装修后，就会卖到4万元一平方。每平方的价格差一万元，你们说要不要装修呢？”中介小妹意味深长地说道。
原来装修与不装修，竟然差别这样大啊？！夫妻俩豁然开朗。
次日，王平夫妻俩按图索骥找来一家装修公司上门勘察。设计人员听了王平夫妻俩的要求后，认真细致地进行了查看，逐个提出装修意见：地板砖是房子的脸面，已经用了十多年了，要重新更换；窗户好比房子的衣服，穿久了怎么会光鲜亮丽，要重新更换；房子的墙壁，已经发黑发黄了，要重新进行批荡、刷乳胶漆……
王平夫妻听设计人员这么一说，一脸懵逼：“这需要多大的工程呀？！需要很大一笔投入吧？”王平妻子有点打退堂鼓。
“你不舍得投入，好好装修一下，怎么能卖出好价钱？舍不得孩子套不到狼，是不是这个道理？”设计人员晓之以理动之以情劝说。
“那你回去后作个预算，看需要多少钱？”王平夫妻俩小心翼翼地说道。
装修公司行动迅速，晚上邮件如约而至。王平夫妻俩一看预算清单，我个乖乖，整个装修竟然需要八万多元，光重铺地板瓷砖、更换窗户纱窗、粉刷墙壁就占了8成。设计人员反复强调，这个是公司内部价，已经打过折，价格已经很优惠了。
要不要装修的问题，又折磨了王平夫妻俩一整晚。仔细一盘算，这套房子面积50多平方，当初是以15000元一平方买下的。如果精装修后，以4万元卖出，可以卖出200万元；如果不装修，以3万元卖出，只能卖150万元。装修与不装修，相差50多万元之巨。真是不算不知道，一算吓一跳。
第二天一早，夫妻俩终于痛下决心，赶在新的开学季前，抓紧装修房子。好在小孩上小学这几年，夫妻俩除了每月雷打不动还贷之外，还积攒了一点积蓄，计划备着给儿子读初中时上辅导班用呢。房子重新装修后，卖个好价钱，不仅可以提前把房贷还了，还可以在郊区换套大点的房子呢。
装修公司很快出了设计效果图，之后，工程队迅速进驻开始装修。老天也作美，往年这个时期雨水多，但今年竟然长时间不下雨，因而装修进度非常顺利。1个多月后，装修后的房子办理了移交。
房子装修不装修果然大不一样，新的房子里里外外焕然一新。地板瓷砖全部换成白色，整个房间显得亮堂了许多；曾经洇水发黄的墙面被刷成白色，墙角那些被孩子画得歪歪扭扭的涂鸦不见了；原本昏暗潮湿的小厨房，拆了堵半截墙改成了开放式，瓷砖墙面亮得能映出人影；从前黑得需要白天开灯的走廊，如今在天花板嵌了两盏暖光筒灯，光线顺着墙面漫开；卫生间里那只总是堵的旧蹲便器换成了节水马桶……
这还是原来的那个家吗？王平妻子看了，真有点后悔之前没有好好装修一下，充分享受装修后带来的满满的幸福感。
正如中介小妹所说，学位房是刚需房，不缺没有买家，加之又是新装修，房子挂出去没多久，看房客趋之若鹜，最后终于卖出了好价钱。听中介说，签合同的据说是个附近某个市场的老板，为了儿子能上省级名校，不惜斥200多元万元巨资，买下了这套学位房。
王平夫妻俩也得偿所愿，卖了这套学位房后，很快在城市郊区买了一套面积90多平方的房子。
有一天，王平妻子因事路过老房子，想到老房子看看。没想到刚到门口，听到里面传来乒乒乓乓的声响，进门一看，王平妻子惊呆了：房子好像是个工地，客厅地面刚刚新铺的瓷砖，又被装修工人全部敲碎；小厨房拆了堵半截墙改成了开放式，阳台封了落地窗……
“这个房子不是刚刚装修过吗？怎么又要装修？……”“老板老婆说地板瓷砖太白不经脏，房子结构也不好，要重新装修换成她喜欢的颜色和样式。你管这个干嘛？”装修工人有些不耐烦地说。
看着装修一新的房间里变成凌乱的工地，王平妻子心里一紧，苦的酸的味道一起涌上来，说不出究竟是什么滋味。
