在沪购房有感

今年4月份，上海房价有所松动，次子在奉贤金汇镇购得78平的“二房一厅”户，全家甚是欢喜。当时，长子摩拳擦掌，也想在沪购房，我说：现在钱难赚，你两个孩子，最大的5岁（孙女），最小的2岁（孙子），孙女读幼儿园、报绘画、舞蹈班，一年花销好几万。长子开了一个小公司，每个月要交两个人的“社保”等。大儿媳妇还要带孩子（兼职公司会计）。还有房租、水电费、私家车、一家人吃喝拉撒等等，日常开支很大。在菜市场买一次菜，都要百把块。我认为，准备买房者，除了还房贷与日常开销，每月还要有一点积余……长子经我的劝告，在沪购房的计划取消了。他说，后两年再说吧。幸福日子，也不一定就是有房有车有很多票子……一个家庭的发展，也要有一个计划。每一个家庭的境况不同，生活模式，不能生搬硬套。

闲暇时光，我有舞文弄墨的臭毛病。但凡写文，就是心中有话要说，有一种不吐不快之感。心中的这些话，必须让别人知道，或者这些想法，必须记于文字留存。生活中，就某件事、某句话，有感而发。有时候，这种有感而发，也存在个人偏见。每个人的认识不同。如同看一座山，从山前面看，是一道风景；从山背后看，又是一道风景；从空中俯瞰，见全貌。这种能见全貌者，就是写作高手。高手写作者，深邃的眼光，思想有一定的“高度”与洞察力。当然，看风景人的心情不同，那么，景物对每个人的感官也不同。所以，网络上有一句：你与我是不是“同频”之说。

常言人生四喜：久旱逢甘霖，他乡遇故知；洞房花烛夜，金榜题名时。我想，人生中，乔迁新居，也算是一大喜事。

那天，知悉次子购房，我十分高兴。当然，也有很多感想与焦虑。随即写了四句顺口溜，转发于大石乡“学会赋能交流群”与“太湖县作家协会会员群”。标题《次子在沪购房有感》出外飘摇家锁楼，心中永驻念乡愁。魔都定住堪欢喜，房贷催交甚是忧。这几句，有一种念乡与后顾之忧感。这种个人情绪，只是说说而已，不能传达给孩子们。

在沪购房，也是迫不得已。漂泊在外，找到工作，必须有一个住的地方，找一个住的地方，就必须租房。上海的拆迁户，一般都有两套房，甚至多套房。出租户名曰房东，据我所知，房东一般是不干活的，只是天天打牌与娱乐。房东的租金，可以养活全家还绰绰有余，他们把剩余的钱，存进银行。这时候，市面上又产生了一批中介与二房东，二房东，就是把房东的房子接下来，与房东签合同，租金一次性付10年。有些二房东，把房东的毛胚房，简单装修一下，把室内门安装好，卫生间安装热水器、马桶，厨房安装煤气灶，房间有床，柜子等，就是“简装房”，这些物件，都是二房东从二手市场买来的；在简装房的基础上，装修稍微好一点的是“精装房”；毛胚房，室内只是把水、电、煤气接通，室内是空房子，各间的门，还要租客来想办法安装。毛胚房、简装房、精装房，根据租客需求。租客家庭条件好一点的人，要精装房或简装房。普通农民工，租毛胚房。租出去的价格，也不同。 有道是：天时不如地利……本地人与中介（二房东）炒房，大赚了一把。当年，房价（房租）的飙升，除国家政策外，也是中介（二房东）暗箱操作、推波助澜所为。

记忆中，从2018年开始，我们一家人，租住闵行区浦江镇瑞和城某小区，当时，租住一个二手房老板介绍的房子，在与房东签合同时，房东强调，租房合同一年一签，我们要求三年一签，房东不同意。房租是按季度付款，每个季度把房租通过微信转账给房东。当时，市面上租房，基本上一年一个价，每年上涨100元—200元/月。在2018年年底，房东电话来了，说租房到期，房子要卖。我想，刚租住一年，你的房子就要卖，意味着又要搬家。只见，房东在电话里，语气十分霸道、盛气凌人。房东告知，提前通知我们在外面租房，做好准备。

我当时想，房东是不是房租想涨价，而故意说房子要卖，接着说，老板您是不是可以把房租上调一点，我们最烦的就是搬家，虽然说，外面房子好租，家中的物件很多，难搬。再说，一个地方住下来，也习惯了。

电话里停顿了片刻，房东又恶声恶气地说：让我考虑考虑吧，不过，你最好在外面再找房住，因为，我这套房，有一个买家出价高，我想卖。房东语气强硬，杀气十足。说完，房东把电话挂了。接着，我又打电话给二房东，让他给房东做工作，我愿意明年每个月房租涨一点价，也不想又搬家。最终，还是因为房东涨价太高，我们辞别刚满一年的租房，又搬另一住处。

后来，听一熟人（中介）说，这主要是二房东搞的鬼，市场上租房涨价，都是中介（二房东）与房东合伙，他们联手“一口腔”。中介（二房东）根据市场行情，掌控周边的租房，提前把涨价信息传递给房东，房东当然喜笑颜开，他们可谓狼狈为奸。

出外漂泊，有很多无奈，租房要交房租，还要购置临时家中的日用品。还有每个月的水电费要交，购置电动车等等。大部分打工者，上班都没有买社保，有一个风寒水湿，也要花很多钱。一年中，还要往返回老家有事，来回车费等，花销很大。普通打工者，上班工资不高，一年下来，拿回家的钱，也所剩无几。

六年来，我们从浦江镇瑞和城、又搬迁至奉贤金汇镇。为搬房，折腾得精疲力尽。在2018年至今年，我们租房，换了四个地方。

换出租屋，有几个原因，一是：房租合同到期，房东涨价太高。二是：房东确实要卖房。其中，搬迁至奉贤金汇镇第一次租房，只住了八个月，房东说，房子要卖。他说：有一个买房人出价高。很无奈，房子是人家的，我们只是租住。好在中介公司给我们找了一个隔壁楼的住处。我们又利用晚上时间，对住处的物件，用小拖车，一件一件搬。

每当次子下班时发信息给我说：父，晚上公司有事，晚一点回家，吃饭莫等我。当我看到信息，我想，这是我们的家吗？认为用词不准，信息应改为：晚一点回来，吃饭莫等我……我情不自禁用手拍了一下脑袋，暗自苦笑，何必咬文嚼字呢。有一次，在奉贤的出租屋里，晚上回家关防盗门，偶然发现门背后，有一行铅笔字：咯是我滴家。我暗喜，这是谁写的呢？！是不是次子所为？心想，有这种想法就好。心中责备自己：想多喽……

俗语：一户人家，外有“摇钱树”，家有“聚宝盆”。这句话，大家都理解。从另一个角度说：“摇钱树”是指会赚钱，那么，“聚宝盆”就是说一个家庭，该用的钱就用，不要过份让费，花钱“悠着点”。好钢搭在刀口上。

这一次新居装修费用：估约十五万余。水电工是三弟来完成的，三弟在长沙市承接水电业务多年，获悉侄子在沪购房，十分高兴，主动说：侄子新房的水电项目，他来做；室内泥工装潢，是儿媳妇的舅舅，他从事室内装潢三十余年，技艺出色，装修完美；木工装潢，是爱徒专程从老家自驾而来。为了一小户的业务，有点亏。他从事室内装潢三十年余，在老家周边县、市承接业务，手艺精湛，工作繁忙，可谓老师傅；油漆工，是内弟介绍的熟人，技术好。每一个技工装潢环节，都做得十分满意。再次感谢！

次子毕业于太湖中学；就读安徽理工；2017年大学毕业，实习于合肥一家企业；又于2018年来沪创业；2020年成家，孙子已经一岁多。

儿子与儿媳妇，经过几年的勤奋努力，终于在沪有自己的新家，也是来之不易！

喜迁新居那天，我写了四句话为他们祝福：旭日东升意气扬，乔迁正遇吉祥光。

魔都定住蓝图展，富贵平安万代长。

2024.12.16日于沪上