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秋风渐凉，绿洲县每年最多彩的季节又要到来了，今天是周末，王铁帆、程雪风、金海嫱、刘冰冰决定来一趟胡杨河寻玉之旅。一大早就开车找好营地，四人各自背着背包，穿上户外装备，沿着胡杨河欣赏美好秋光，开展寻捡玉石并在胡杨林野炊露营的度假休闲活动，胡杨河到了秋天水就很小，有的地方甚至断流，在河床的戈壁沙砾中，经常能捡到从山上冲下来的玉石，这里的人们把河床中寻到的玉石叫做水冲料、山水料或籽料，由于玉石从山体坍塌的地方被洪水冲进河道，在河水泥沙、砾石的打磨下，变得光滑圆润，形态各异，色泽丰富，价值不菲。这里还有专门以捡玉石为业的人，有人靠寻捡玉石发家致富，买了楼房铺面，如中彩票一样被居民当着茶余饭后的谈资。
王铁帆一行沿着胡杨河的河床行走了五公里左右，刘冰冰和金海嫱既兴奋又好奇，她们不管是不是玉石，只要好看就行，一路上捡了不少五颜六色的小石头，背包变得越来越沉。
临近中午了，在太阳直射下，地面温度渐渐升高，刘冰冰和金海嫱二人开始乏力，王铁帆和程雪风各自接过自己女友的背包挂搭在胸前，四人手拉着手开始往营地走。
王铁帆道：“我们回到停车的营地还有很远，大家要打起精神，别想坐下，越是坐下就越走不动了。”
刘冰冰有气无力地问道：“那还有多远呀？”
王铁帆没有吱声，望了望程雪风，程雪风道：“我们来时有多远，回去就有多远，大概有五、六公里左右，照我们现在这个速度，大概要走将近一个小时。”
刘冰冰闻言，一屁股坐在地上道：“我不走了，我走不动了。”
王铁帆看了看金海嫱，金海嫱的脸被太阳晒得红红的，她道：“别看我，我还行，走回去是没有问题的。”
程雪风道：“行了，别硬撑了，你们上到岸边，离公路垂直距离大约一百五十米，我去把车开过来。”
刘冰冰破涕为笑道：“好啊！好啊！你快去吧。”
上车后，王铁帆对程雪风道：“雪风，你把车开回到我们选好的营地，咱们今天烧烤露营吧？”
刘冰冰道：“帆哥，算了吧，你看嫱嫱姐已经被太阳晒得快要脱皮了，你不心疼呀？”
金海嫱笑着道：“我没事儿！冰冰想打退堂鼓就直说，不说咱们就去烧烤露营，明天再回县城去。”
刘冰冰道：“对不起，我今天要拖大家的后腿了，这寻玉之旅太辛苦了，我实在是体力不支，又饿又困，现在只想先回到县城吃顿火锅，然后回宿舍睡个大觉。大家今天就别烧烤露营了。”
程雪风想坚持，王铁帆道：“今天就依冰冰的吧！我也感觉饿了，等我们到营地支烤架，捡柴火，再生火烤出吃的来，还得要一小时左右，咱们出来是为了休息，别搞得太累了。雪风，打道回县城，找一家火锅店，好好涮一顿羊肉吃。”
刘冰冰蓦地有了精神，开始哼起了小曲儿……
四人在火锅店吃得正嗨，王铁帆的电话响了，王铁帆一看，是李伟豪打来的，他连忙接听道：“喂！豪哥好！有何指示？”
李伟豪道：“兄弟，今天绿洲县昭腾房地产开发公司的丁连山丁总找我咨询一个比较复杂的融资纠纷问题，还没有听到一半，我头就懵圈了，这种复杂难整的案子，还是让他去找你们几个比较合适。我已经向丁总隆重介绍了你和你的团队，把他的事情推给你们四人组了，考虑到你们中午要休息，我让他下午四点半和你联系。”
王铁帆道：“谢谢豪哥！这多不好意思啊！明明是你的案源，你转给我们，受之有愧啊！”
李伟豪道：“跟你师兄客气啥呀？我现在重点是搞刑事案件，刑事案件相对简单一些，经济纠纷都是聪明人设的套中套，你师兄我参悟不透，看着就头疼，也不想操这份心，你们四人组现在战斗力强悍，连王主任都称你们为攻关组，丁总的事情你们就好好研究，我知道你们一定有办法帮他解套的。”
王铁帆接电话时开着免提，程雪风、刘冰冰、金海嫱都听到了，等王铁帆打完电话，刘冰冰端起一杯啤酒道：“各位，我们今天取消露营是正确的吧？现在生意来了，还是一笔大生意呢？”
金海嫱道：“冰冰，你怎么知道是一笔大生意呢？”
刘冰冰道：“我昨天在餐厅吃饭，碰到了绿城律师事务所的张娜律师了，我和她聊了一下，她说他们主任接待了省城来的两位大老板，咨询了两起上四千万的案件，估计很快就要办诉讼代理委托了，两起案件都是关于绿洲县昭腾房地产开发公司的，所以，今天绿洲县昭腾房地产开发公司的丁总来找我们，大概率跟这两起案件有关，如若真是两起案件，诉讼总标的都超过两千万了，律师代理服务费自然不会低。难道我说这是一笔大生意来了，有什么问题吗？”
金海嫱道：“冰冰说得对，你是咱们团队里的招财猫！来，咱们一起跟冰冰这个招财猫干一个。”
……
下午四时，王铁帆、金海嫱、程雪风提前来到办公室，刘冰冰麻利地将会客厅的空调开启，沏了一壶菊花茶，放在茶几上准备招待客人。随着空调的冷风不断输出，室内的温度很快降了下来，避开外面的秋老虎，着实舒服很多。
一切准备就绪，刘冰冰安逸地往沙发上一靠，感叹道：“嫱嫱姐，还是这空调房舒服啊！要是我们今天继续选择露营，这会儿我们四人都快变成烤猪了吧？”
程雪风道：“才不会呢！我们选择的营地胡杨茂密，地上干净，通风且阴凉，那里有大自然的空调，不是一般的舒服……”
刘冰冰闻言甚是不爽，未等程雪风把剩下的话说完，她冷哼一声道：“哼！你个死程雪风，是想说我娇气，今天闹着要回来，打搅了大伙儿露营的雅兴是吧？”
正在这时，金海嫱竖着食指，压低声音对众人道：“嘘……楼梯有脚步声，当事人来了，冰冰别闹了，快去迎接一下。”
话音刚落，会客厅门口有个人敲门道：“请问王铁帆律师在吗？”
王铁帆连忙起身道：“你好！我就是王铁帆，请问你是绿洲县昭腾房地产开发公司的丁总吗？”
那人道：“我就是丁连山，是李伟豪律师推介你们的，李律师帮我约的是下午四点半，我准时赶到了！幸会！幸会！”
细看这个丁连山，约莫五十岁出头，身材高大，身着白色正装衬衫，黑裤子，黑色的正装皮鞋擦得锃亮，右手提着一个公文包，提公文包的无名指戴着一枚硕大的镶嵌着海蓝宝石的黄金戒指特别显眼。好一副商界大佬的派头。
王铁帆安顿丁连山坐定后，介绍了自己办案组的团队成员，刘冰冰倒了一杯泡好的菊花茶，双手递给他。丁连山连连道谢。
王铁帆道：“丁总，现在请你说一说找我们的目的吧？”
丁连山没有说话，他喝了一口茶，随后从公文包里掏出一沓复印材料，递给王铁帆，长叹一声道：“我到绿洲县投资置业算起来五个年头了，由于绿洲县地处交通要道，矿产资源丰富，农业林果业这几年已经在整个大西北一枝独秀，五年前我来这里考察后，便转让了在省城的三家宾馆和七间商铺，拿着一亿两千万现金到绿洲县来投资兴业。其中，绿洲县帝豪居大酒店耗资九千万，是有三百间客房的准五星级大酒店，已经建成开业三年多了，是咱们绿洲县目前为止最好的酒店，运营情况良好。”
说到这里，丁连山的手机响了，他看了一眼，连忙摁掉，接着将手机设置成静音模式。表情谦和地对大伙儿道：“对不起！我应该一进来就把手机设置成静音的，我已经纠正失误了……”
王铁帆道：“没关系！丁总请喝口茶，再接着说。”
丁连山道：“在我的绿洲县帝豪居大酒店项目投资成功后，这种投资实力得到政府的认可，主管经济的县领导就出面找我，希望我能够接下绿洲县客运站对面的一个烂尾工程，那个烂尾工程基础刚刚出地面，因股东不和且资金不足停工了，而且已经停工五年了，原来设计的是两栋商住一体的小高层综合楼，属于未批先建，手续几乎没有，实际投资已经有一千万左右。凭心而论，这个地段是整个县城人流量最集中的地方，是绝佳的商业开发地段，以前的设计方案完全体现不出来这块地的价值，我的团队认真地分析后，决定推翻以前的设计方案，建一座两层地下车库、五层底商、二十层住宅共六百套的商住两用双子楼，总投资约三点二亿。耗资如此巨大，我非常犹豫，当时手里现金只有三千多万，绿洲县帝豪居大酒店一年的净收益只有一千二百万元左右，这点钱干不起来。即便以绿洲县帝豪居大酒店抵押贷款，最多能贷出六千万就顶天了，合在一起才一个亿，勉强接近总造价的三分之一，犹豫再三之后，我决定放弃。同时，也将我们团队的想法向有关领导做了汇报，事情便搁置下来了。”
丁连山喝了一口茶，接着道：“约莫过了三个月，县负责招商工作的领导有一次找到我，谈了这个烂尾工程一直搁置在那里，一是影响市容，二是浪费资源，而且经专家评估，烂尾工程经多年风吹日晒，当时绿洲县还没有兴起商砼浇注混凝土，都是施工人员用搅拌机自己配混凝土进行人工浇注，已经打好的楼房基础混凝土标号和凝固强度都不合格，最终安全评估不合格，必须拆除重建，这个结果已经告知前任开发商，他们表示没有意见，只是没有资金支付能力来拆除。政府决定拆除后净地出让，而且政府今年有二百套保障性住房的国家项目，可以考虑直接从我这里进行政府采购，凡是政府可以减免、缓的优惠政策，一律都为这个项目提供，希望我能接手这个项目。我闻言甚是动心，便回来再次与团队讨论，最终决定接下这个项目，就按前面的预想，建一座五层底商，两层地下车库二十层共六百套住宅的商住两用双子楼完成了地勘和设计，项目很快开工建设。”
刘冰冰道：“就是咱们县城的标志性建筑，绿洲双子大厦吗？真气派，比江城的大厦一点都不差。”
丁连山长叹一声，表情复杂地道：“哎……是的，就是现在你们看到的绿洲双子大厦。你们看到的只是表面，对我们民营投资者而言，那不是气派，那是一座充满艰辛和痛苦的纪念碑，说起来就是一肚子苦水呀！”
王铁帆微微一笑，附和道：“创业投资非常不容易，民营企业对国家的发展贡献非常大，民营企业家更是非常不容易，网上常说民营企业贡献了百分之五十以上的税收，百分之六十以上的国内生产总值，百分之七十以上的技术创新成果，百分之八十以上的就业。丁总给咱们绿洲县贡献的是地标性建筑，自己却是来找我们倒苦水。这样吧，丁总，你还是先把咱们今天的主题讲完，好不好？”
丁连山再次喝了一口茶，接着道：“因为保障性住房要以现房的形式走政府采购，我便千方百计赶工期。要赶工期就得有大量的现金投入，银行的融资渠道用完了，离工程交工仍然有很大的资金缺口，于是就找到了我以前在商学院培训班里的学友章超疆和麻红秉两人，他们手里正好有大笔闲钱找不到好的项目，于是专门到绿洲县来考察我的项目，也考察了绿洲县的经济发展前景，五天的考察结束了，他们两人十分满意，一人许诺借我两千万元。我非常高兴，有了这四千万元，资金缺口自然就不是问题了。他们以购买商铺的名义，每人和和我签了一份购买二千平方米一、二层商铺购房协议，一楼一千平方米，二楼也一千平方米，楼上楼下对应着，综合单价每平方米一万元，当时对外销售商铺的单价是一楼每平方米一万五千元，二楼每平方米八千五百元。同时，他们各自准备好了一份民间借贷合同要我签，借贷利率按照每月利息百分之三计算，约定每月支付章超疆和麻红秉民间借贷利息各六十万元。知道我目前是投资阶段，不可能每月支付利息，他们当时表明，要是绿洲县商铺的价格能保持不变或者增长势头，他们就要商铺；如果商品价格下降，他们就要本金和利息。反正就是什么对他们利益最大化有利，他们就要什么。”
听到这里，程雪风道：“那么，后来他们选要房子还是要钱呢？”
丁连山道：“这就是问题的关键了。大约过了五个月，我的绿洲双子大厦项目达到房屋预售许可条件，并且取得了房屋预售许可证，当时有很多买家要购买商铺，价格大涨，一楼单价卖到每平方米一万八千元，二楼单价卖到一万二千元，我卖掉章超疆和麻红秉签约商铺，就能轻松还清民间借贷的本金和利息，还能剩余一千多万，我及时通知他们二人做选择，他们说要房子，多次电话里确认要房子，我给他们录了音，又过了五个月，章超疆和麻红秉二人来到绿洲县，他们仍然表示要房子，按购房协议每人两千平方米，一楼一千平方米，二楼也一千平方米，楼上楼下对应着，综合单价每平方米一万元，各付两千万元。民间借贷十个月，每人的本金和利息合计二千六百万元，每人扣除两千万的房款后，我还得给他们每人六百万元的利息。我说这样不行吧？因为五个月前你们就确定要房子了，确认之前我可以给利息，确认之后，就不应该算利息了，我的房价市场行情涨了百分之三十，我也没有给你们涨价呀？他们见此情景，他们二人立刻变出了一副笑脸，对我说咱们是同学，啥都好商量，一切按我说的办，等收房子时再算账，次日他们便离开了。”
金海嫱闻言惊得下巴都快掉下来了，她正要向丁连山提问，早就忍不住的刘冰冰问道：“你没有把这些协商的结果写个协议之类的文字材料吗？”
丁连山道：“没有嘛！我当时没有想那么多，想着大家说好的事情，房子便宜卖给他们就卖了，反正人家在我最困难的时候，每人借了我二千万元，有钱大家赚，就没有计较那么多，好吃好喝地接待完后，临走时还送了他们很多绿洲县的特产，高高兴兴地把他们送走了，想着事情解决了。”
金海嫱道：“他们可不会像你这么想吧？”
丁连山激动地道：“你这姑娘说得太对了，他们的确不是像我这样想的，他们是吃人不吐骨头的资本家。你根本想不到他们有多狠，我现在想起他们那些做派，都会打哆嗦。”
王铁帆道：“要说到矛盾爆发点了，大家不要打搅丁总，等他说完后，对不清楚的地方再提吧？丁总你继续。”
丁连山咬牙切齿地说道：“这些家伙太狠毒了，狠毒到吃人不吐骨头的地步。在他们离开绿洲县后，大约又过了五个月，绿洲双子大厦项目工程全面通过验收，还被评为优良工程。我打电话通知章超疆和麻红秉来接收房子，他们接到电话后非常高兴，说三天内赶到绿洲县。第二天上午，我的会计急匆匆地来办公室找我，还高兴地告诉我，公司账户今天早上有两笔进账，都是付购房款，一笔是一个名叫章超疆的人转帐的二千万元银行汇款，另一笔是一个叫麻红秉的人转账的二千万元银行汇款，合计进账四千万元。我听完会计的话顿感情况不妙，连忙给章超疆和麻红秉打电话，二人的电话均无法接通。没过两天，章超疆和麻红秉两人来到绿洲县，他们理直气壮地让我履行两个合同。一个是绿洲双子大厦的房屋买卖合同，要我交房子；另一个是民间借贷合同，要我还本金和利息，本息合计每人是二千九百万元，共计五千八百万元。我闻言甚是气愤，心里明白，这次我是着了章超疆和麻红秉的道了。他们以前嘴上承诺的很好，其实是在故意哄着我，给我制造了一个他们是用民间借贷的钱款来抵扣购买商铺价款的假象，确定要房子之日起，后面的时间就不产生利息了，其目的是为了阻断我卖掉商铺还借款的想法，把商铺给他们保留下来，同时，还能拖时间养民间借贷的利息，五个月下来，他们又可以多赚三百万元。我的商铺他们还可以用合同约定的低价吃进，两边大赚。”
王铁帆道：“民间借贷算到他们来收钱时，每人从你这里赚了九百万元，合计赚了一千八百万元；如果你再把那四千平方米的商铺按照一万元每平方米卖给他们，他们能赚多少？”
丁连山道：“就按一楼单价每平方米至少卖到一万八千元，二楼单价每平方米至少卖到一万二千元，平均每个平方米少卖五千元，他们每人能赚一千万元，合计两千万元。加上民间借贷利息，总共从我这里赚走三千八百万元，四千万元的本金，十五个月几乎翻了一倍。绿洲双子大厦这个项目的利润几乎全部被他们赚走了，所以，我说他们俩人已经狠毒到吃人不吐骨头的地步。”
王铁帆道：“这是什么时候发生的事情？”
丁连山道：“就这几天的事情，我现在既没有给他们交房子，也没有给他们还钱，毕竟人家两个合同在手，虽然知道自己吃大亏了，但是又觉得自己好像不占理，又想不出来为什么？”
王铁帆道：“雪风，你来给丁总分析分析他吃亏在哪里？”
程雪风道：“以我个人的看法，丁总吃亏在一个大问题两个具体点上。一个大问题，是章超疆和麻红秉一钱两用。什么是一钱两用呢？就是他们在你具备交房条件之前，每人只给你提供了两千万元现金，既以低价预买了你的商铺，又从你这里顶格收取民间借贷利息，他们掏一分钱，签了两份合同，赚了两份钱。所以，我说，他们一钱两用，丁总被这两个合同的形成的局势给困住了。两个具体点，丁总和铁帆刚才都说过了：第一点，他们在民间借贷上做局，制造了一个他们是用民间借贷的钱款来抵扣购买商铺价款的假象，后面日子就没有民间借贷利息了，其目的是为了阻断我卖掉商铺还借款的想法，把商铺给他们保留下来，同时，还能拖时间养民间借贷的利息。第二点，等到要交房时，他们突然按照购房合同单独支付低价的购房款，把房屋买卖合同做实，让你觉得，买房的钱是买房的钱，民间借贷的钱是民间借贷的钱，制造出两个合同他们都履行了的局势，所以，你现在虽然觉得自己吃亏了，又觉得自己不占理。”
丁连山闻言，激动得站起来向程雪风深深地鞠了一躬道：“听君一席话，胜读十年书，你的分析让我醍醐灌顶，豁然开朗。我这个问题将怎么破局呢？”
刘冰冰道：“丁总，明人不说暗话，你这两个合同牵出的问题，现在到底到哪一步了，你找我们是咨询还是要找我们帮你打官司呢？你的事情我也略有耳闻，下面我们任何一个律师的咨询意见，都可能成为解决你这些个问题的核心技术，我们也是靠这点儿专业知识讨生活的，你必须说明来意，否则，我们不好进一步和你交流。”
金海嫱带着赞许的眼光看向刘冰冰，并向她伸了伸大拇指。
王铁帆道：“丁总，刚才刘冰冰律师说得也是我们做律师的基本权利和利益，你应当先说一说你的来意。”
丁连山道：“对不起各位律师，我只是想着整件事情的前因后果，没有考虑到你们的工作。这件事情目前的情况是这样的，章超疆和麻红秉来绿洲县已经十来天了，和我谈了几次，他们的胃口太大，没有把事情谈拢，正打算找律师向法院提起诉讼呢，我是来找你们打官司的，我不知道是我们先告他们，还是等他们先告我们。所以没有说明白我的来意。现在这件事情该怎么下手，由你们来决定，这些年我也经历过不少法律事务，知道你们律师的办事方法，不管是诉讼还是非诉，我的这担子事儿就交给你们了，我们现在就办委托手续，按正规标准算律师费，算好后，我马上安排财务给你们打款。”
刘冰冰道：“丁总大气，你先喝茶，我现在就给你办理委托手续。”说罢，刘冰冰便从公文包里掏出委托代理合同和授权委托书金海嫱打开手机计算器跟丁连山办代理手续，办好代理手续，丁连山从包里掏出自己与章超疆和麻红秉的两套房屋买卖合同和民间借贷合同复印件交给金海嫱。
办完手续，交完证据，丁连山拿起放在桌上的手机，将代理合同上的代理费金额和略为所的银行账号拍成图片发给自己的财务人员，过了一分钟，绿洲县昭腾房地产开发公司会计打来电话，向丁连山确认付款事宜。丁连山回话道：“这是我发的付款信息，现在就办。”
王铁帆正要向丁连山了解新的问题，刘冰冰看到自己的手机显示的略为所开户银行的代理费到账信息，对丁连山道：“丁总，代理费到账了，我们一定全力以赴为你排忧解难，虽然律师法不允许律师打包票，但是章超疆和麻红秉一钱两用的伎俩，骨子里就是强买强卖，他们的如意算盘打得再响，始终是得不到法律认可的。我们帆哥还有雪风律师是攻坚克难的大律师，你先回去等着，我们团队尽快研究出一个最优的方案，再通知你。”
王铁帆道：“丁总这个案子情况十分紧急，我们现在就得为他出方案，我们现在开始讨论方案，丁总在场听一听，也可以参与到讨论中来，最后我们形成一个行之有效的合适方案，尽可能把这个案子变成非诉讼案件，节约司法资源和双方的诉讼成本，使对方知难而退才是上策。”
丁连山闻言甚是喜悦，他道：“专业的事情就应该交给你们专业人才来办，如果没有打扰到你们，我愿意旁听你们的讨论。”
王铁帆道：“不会打扰，丁总或听或参与到讨论中都是可以的。各位律师，你们已经听过丁总对这两起合同纠纷的介绍了，谈一谈各自的想法吧？”
金海嫱道：“刚才雪风师兄的分析我很认同，章超疆和麻红秉把一起纯粹的民间借贷附加了一个购房合同，模糊付款方式，一钱两用，给绿洲县昭腾房地产开发公司设置合同陷阱，最后到交房时坐实合同，既可以收割巨额的民间借贷利息，又可以同时收割低价购买商铺房屋与市场实际价格间的巨额差价。一个十分明确的问题是，不管是低价的商铺购房款还是民间借贷款，丁总一方要么让出部分商铺的开发利润，要么支付民间借贷利息，融得资金都是用来建造绿洲双子大厦的房屋的，章超疆和麻红秉当初低价购房，要么单独支付购房款，要么把民间借贷的钱转化为购房款成就房屋买卖合同关系。还可以既付房款，又提供资金实施民间借贷，成就两个合同关系。但是，支付了购房款，丁总一方的资金问题就解决了，也就不需要借民间借贷了；换一句话说，借到了民间借贷，丁总一方的资金问题就解决了，也就不需要低价卖商铺房产了。现在是用民间借贷利息和低价出卖商铺房产，让出四千平方米商铺的开发利润，只获得了一笔款项进账，明显不能使民间借贷合同关系和房屋买卖合同关系同时成立。至于几天前，章超疆和麻红秉各打两千万元购房款，试图以十五个月前让利融资的价格购买商铺现房，明显违背我让利融资的本意，因为现在房子盖好了，不需要融资了。但是，丁总一方公司与章超疆、麻红秉签订的民间借贷合同关系和房屋买卖合同应该有一个是成立的。现在，我们要做的事情是在这两个合同关系中选定一个合同关系予以履行，否定另一个合同关系不予履行，既要合情合理，又要经得起诉讼考验。”
程雪风闻言两眼放光道：“金律师的语言组织能力太强了，我必须向你虚心学习，同样是分析问题，你表达得简洁易懂，把章超疆、麻红秉欲盖弥彰的合同陷阱揭批得淋漓尽致，这两个合同关系中选定一个合同关系予以履行，否定另一个合同关系不予履行的想法我非常赞同，只是要选定哪一个合同关系较好呢？不管选哪一个，目前到账的四千万元都不能在账上待的时间太久，要么原路打回去，要么向有关机关提存。”
丁连山道：“报告各位律师，这个钱在进账的第二天，我和我的团队商量后，直接原路退回去了，章超疆和麻红秉打完款就到这边来收房来了，现在他们人不回去，要再次转账有难度。”
王铁帆道：“丁总，你的团队还是很有战斗力的，你们这个决定解决了一个大问题，我也非常同意金律师和雪风律师的看法，大家现在讨论一下，我们是选房屋买卖合同关系成立，还是选民间借贷合同关系成立呢？各有什么利弊呢？”
刘冰冰道：“我们现在把章超疆和麻红秉两个人一钱两用，设合同陷阱的心思分析清楚后，现在选合同的问题就简单多了，归根结底是两个问题，其中一个是算账的问题，另一个法律问题。我来给大家说道说道：第一，我们首先选房屋买卖合同成立。那么，民间借贷是有一段合同有效期的，利息应该从章超疆和麻红秉给丁总一方打款之日起，计算到向丁总确定要房子之日起止，从丁总提供的微信记录来看，至少有八个月左右的利息要算。按八个月计算，章超疆和麻红秉每个人利息为四百八十万元，合计九百六十万元。再算上低价买房获得的让利，一楼单价每平方米按一万八千元计算，二楼单价每平方米按一万二千元计算，平均每个平方米获得让利五千元，他们购买两千平方米，每人获得让利一千万元，合计两千万元。再加上八个月的利息，总计获得利益二千九百六十万元。比一钱两用只是少获得七个月的民间借贷利息八百四十万元。
法律问题是，选房屋买卖合同成立有最大的法律障碍，因为签订房屋买卖合同时，绿洲县昭腾房地产开发公司开发的绿洲双子大厦项目还未获得房屋预售许可证，自然不符合签订房屋买卖合同的法律条件，房屋买卖合同关系很难成立。所以，这个选项我们不考虑。
第二，我们选民间借贷合同成立，章超疆和麻红秉一直计算着民间借贷利息，而且千方百计拖时间养利息。前面已经算过，十五个月的利息共计一千八百万元。相比前一选项，章超疆和麻红秉少获利一千一百六十万元，也就是丁总一方减少开发利益损失一千一百六十万元。相比章超疆和麻红秉二人的如意算盘而言，丁总一方减少开发利益损失两千万元。
存在的法律问题是，我认为咱们选择民间借贷合同关系，否认房屋买卖合同关系比较妥当。正如刚才金律师所说，不管是低价的商铺购房款还是民间借贷款，丁总一方要么让出部分商铺的开发利润，要么支付民间借贷利息，融得资金都是用来建造绿洲双子大厦的房屋的，章超疆和麻红秉当初低价购房，要么单独支付购房款，要么把民间借贷的钱转化为购房款成就房屋买卖合同关系。支付了购房款，丁总一方的资金问题就解决了，也就不需要借民间借贷了；反过来说，借到了民间借贷，丁总一方的资金问题就解决了，也就不需要低价卖商铺房产了。我认真阅读了丁总一方与章超疆和麻红秉所签订房屋买卖合同，按照该合同约定：本合同从签订之日起三日内不付购房款，本合同自动作废。可见，只要民间借贷合同关系成立了，民间借贷的这两笔四千万元的款项就不能算着购房款，既然这两笔钱不是购房款，那么，章超疆和麻红秉在签订购房合同时就没有按照低价购房的约定期限付款，也就是说他们没有实际履行付款义务，房屋买卖合同已经自动作废了。这样一来，他们试图一钱两用的意图就被合法破解了。
另外，章超疆和麻红秉于交付房屋前，各自支付两千万元的房款，其付款日期比房屋买卖合同约定的期限整整迟延了十五个月，不符合合同约定的付款要求，是于合同作废后支付的，不能算着法律意义上的履约行为，付款无效。况且，这两笔后置付款，已经违背了丁总一方低价卖房获得资金用于绿洲双子大厦建设资金的合同目的和本意，楼都建好开始交房了，章超疆和麻红秉才打融资款，已经失去意义。
还有一点就是在第一选项中所说的法律问题，在双方签订房屋买卖合同时，绿洲县昭腾房地产开发公司开发的绿洲双子大厦项目还未获得房屋预售许可证，自然不符合签订房屋买卖合同必须具备的法律条件，房屋买卖合同本身的硬伤，导致了由此产生的合同关系违法且不能成立。
我倾向于选择认可民间借贷关系还本付息，从目前的司法解释来看，月息百分之三是合法的，虽然对方存在故意拖延养利息的情形，但是，丁总一方没有还本付息毕竟是无可争辩的事实。应该立刻还本付息，以免越往后拖，利息越多。当然，我们选定了民间借贷关系成立，并还本付息，这个问题就不可能再成为双方的诉讼纠纷。章超疆和麻红秉可能会以房屋买卖合同纠纷对丁总一方提起诉讼，鉴于前面我说过的情况，他们要打房屋买卖合同纠纷，丁总一方在法律上是站得住脚的，应诉难度小，而且代价较小。这样一来，丁总一方的问题就迎刃而解了。我的这点儿看法是否合适，请各位批评指正。”
王铁帆听后，吃惊地看着刘冰冰道：“冰冰律师分析得非常到位，观点明确，引用证据和法律非常到位，叙述得十分精彩，我完全同意刘冰冰律师的意见。”
金海嫱向刘冰冰伸出大拇指，高兴地对大伙儿道：“冰冰律师的方案思路清晰，有理有据，是我们处理丁总一方与章超疆和麻红秉纠纷的最佳方案，我完全同意刘冰冰律师的意见。”
程雪风道：“金海嫱律师前面的分析与刘冰冰律师的方案一脉相承，杀伐果断，干净利索，二人的发言让我看到了他们执业水平的巨大提升，简直战斗力爆棚，我完全同意。”
王铁帆、程雪风、金海嫱三位律师发言后，丁连山激动得站起来向刘冰冰深深地鞠了一躬，道：“刘律师的话分析得入木三分，我完全同意，就这么干，今天我花了小一百万左右的律师费，避免了两千万的损失，简直是太值了。我现在就回去开董事会，今天就把民间借贷的本金和利息给付了，利息就给他们算到今天。不管章超疆和麻红秉后面告不告我方，我都心里有底了。他们要告，你们就放手去干吧，不管什么结果，我都能接受；他们要不告，那更是完美的结局，此乃不战而屈人之兵善之善者也！各位，丁某告辞了！”
王铁帆、程雪风、金海嫱、刘冰冰一同起身送丁连山离开……
四人再次回到会客厅，刘冰冰高兴地问众人道：“各位，丁总今天不但把律师代理服务费全部给付了，还说不管案件的诉讼结果如何，他都能接受，按照铁帆师兄的理论，他这是已经授予我们败诉豁免权了呀！由此看来，今天咱们算是已经成功地猛赚了一笔律师代理服务费了。在这成功的美好时刻，大家可别忘了李伟豪师兄可是有引荐之功啊！一定要知恩图报才行，我说得对吧，帆哥？”
王铁帆道：“我看冰冰律师说得十分在理，大家现在就说一说，我们应该怎样回报豪哥呢？”
金海嫱道：“那就算豪哥一份，算我们五人共同办案，按照所里的规定比例扣除之后，咱们按照五人平分，各自交自己的个人所得税呗！”
程雪风道：“海嫱律师的意见我不反对，但是按照咱们所里的惯例，豪哥毕竟不是我们团队的成员，当时绿洲县商业银行的那起大案，王海仁主任还出面与溪善融行长交涉，包括谈律师代理服务费，收取律师代理服务费，王海仁主任也没有参与分配，这次要是给豪哥分了，我们前面的好多事情没法交代，后面的团队合作就可能由此被打乱了，请大家三思而行？”
王铁帆道：“雪风老成持重，深谋远虑，说得十分在理，给豪哥分律师代理服务费不合适，那我们该如何还这份人情呢？”
刘冰冰道：“按照咱们所里的惯例，虽然豪哥不享有分配律师代理服务费的权利，但是我们应该给他一个享用‘火上浇油’的权利吧？今天晚上咱们找个地方好好嗨一把，用‘火上浇油’招待豪哥，然后再送他几瓶，这人情不就还了吗？”
金海嫱道：“我觉得今天欢聚有点欠妥，毕竟我们还没有把丁总一方绿洲县昭腾房地产开发公司的事情办妥，还是等到案结事了时，我们再踏踏实实地欢聚一番比较好。”
程雪风道：“嫱嫱律师说得有理，我们不能高兴得太早了，今天我们只是听了丁连山丁总的一家之言，在法律服务行业叫做一面之词，还没有听对方的辩驳，也没有看到对方手里还有什么不为我们掌握的证据呢？虽然目前以我们经验和认知来看，这个案子算是十拿九稳的了，但是，我们保持谨慎的乐观还是比较好的。”
刘冰冰道：“帆哥，我刚才可能是太激动了，现在听嫱嫱姐姐和雪风师兄这么一说，我觉得很有道理，还是等到案结事了后，我们再庆祝比较好。”
王铁帆道：“好的，今晚就不搞庆祝了，但是我今天太高兴了，嫱嫱和冰冰今天表现出来的成熟和专业，超乎我的想象，看来我和雪风要加油学习了，不然的话，以后都要靠夫人养我们了。所以，今天晚上咱们到人才公寓咱们自己的窝里，来个四人小聚。虽然我们把聚会规模缩小了，但是规格不能降低，我现在给邓德豪打电话，从‘聚宾汇酒家’点几个你们爱吃的硬菜，等他做好了打好包，我们就下班拐道‘聚宾汇酒家’拿菜回家聚会，怎么样？”
刘冰冰道：“那今晚喝啥酒呀？”
王铁帆道：“别忘了，当年李伟豪师兄打赌输给我的‘火上浇油’还没有用完呢！现在更加有年份了，我今晚拿出仅剩的一组出来小酌，以此祝贺嫱嫱和你的律师战斗力成功晋级，如何？”
金海嫱和刘冰冰闻言自是十分高兴，四人便下班离开略为所准备庆祝晚宴去了。
