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那天，我去物业联系工作，忽然听林经理说：
“老孙，有一件事情要跟你商量。”
“什么事？”
“根据镇里有关要求，这次小区地面非机动车停车棚，如果宽度超过5米，中间都要安装防火隔板。”
“为什么？”
“永香苑的火灾，你没听说吗？”
“没有啊！怎么引起的？”
“因为他们小区地面非机动车停车棚着火，火势蔓延，烧毁了附近停放的三辆小轿车。”
“怎么又是助动车充电发生火灾，那责任算谁的？
“现在还不清楚，正在调查中。”
“林经理，据我在网上了解，大多数小区的火灾源于锂电池热失控、劣质电池或非法改装等问题；这类风险从过去的助动车延续到了如今的新能源车。去年永福苑地下车库确实有一辆新能源车着火。”
“是啊，听说部分商务楼地下车库已禁止或限制新能源车停放。”
“既然锂电池性能不稳定、技术不过关，就不应该盲目生产，政府必须加强监管。”
“老孙，这我们可管不了。你我只能做自己职责范围内的事。”
“那安装防火隔板这件事居委会知道吗？”
“肯定知道的，镇里为此专门开过会。物业也是接到居委会和房办的通知，才按要求做的。听说对面的永福苑马上就要安装了，因为他们的停车棚是双向停放的，问题更突出，有安全隐患。”
“我们不妨先观望，等永福苑完工后借鉴经验。毕竟上次撤并垃圾桶时，永乐苑先做了，永福苑却至今没跟进。”
10月9日10:09，我发微信给林海。
晓明：林经理，关于地面非机动停车棚安装防火隔板的事，我已向居委会确认过了。楚书记说这项工作永福苑马上就要进行。
晓明：请物业协调第三方安装单位先把防火隔板的安装价格报上来。
林海：嗯嗯。
林海语音：老孙，第四季度公共收益转维修基金的“情况说明”已经打印好了。你什么时候来敲业主大会公章。
10月11日9:24，我发微信给楚飞。
晓明：楚书记，今天我转了一圈周边小区，发现只有永馨苑大门左边那个车棚超了5米并加装了防火隔板，别的都还没落实。
10月11日10:07，我又把在对面永福苑拍的临时垃圾点的照片，用微信发给楚飞（图片省略）。
晓明：楚书记，这是我在永福苑发现的情况。居委会先前说，要撤并临时垃圾点，并要求我们永乐苑先进行整改，随后永福苑也要接着做。
晓明：想不到对面临时垃圾点不仅没有撤除，而且在镇里对各小区统一整顿生活垃圾站时，还同步进行了装修。
我此次发送信息的核心目的在于提醒楚飞：今后应避免永乐苑业委会在涉及公共设施建设的重大事项中独自承担责任的局面。
永乐苑物业单独撤除5号楼前临时垃圾点时，因周边小区未同步行动，导致居民质疑“为何别处未改而我先动”，并产生“自己小区被当作试点”的不满，最终引发长期争议。倘若当时能暂缓推进，或制定更具弹性的跟进方案，本可避免被动局面——毕竟永福苑仅600余户，本就更易实施。
基于上述情况，我认为在非机动车棚防火隔板工程方面，应当采取更为审慎的推进策略：可暂不急于启动本小区项目，而是先行观察永福苑的具体情况，待其实施后吸取好的经验做法，再逐步推进本小区项目，这样不仅能减少决策盲区，也有助于增强居民对公共事务的信任度与参与意愿。
紧接着，楚飞给我打微信语音电话。他对我解释，原本永福苑撤并垃圾点也要随后一起做的，因为居民激烈反对，才拖到现在，一直没有进行。
随后的一天，我和林经理一起查看小区地面非机动车棚时，发生了一件微妙有趣的事。
其实当时我就觉得奇怪，明明事情在办公室就能说清楚，林经理为什么非要叫我到现场去呢——他平时可是难得一动的。
既然他这样坚持，我也不好意思拒绝，再说也想看看他究竟要干什么？
我们先到了10号居民楼前的非机动车棚，因为这儿的棚顶，去年被台风吹坏过，随后进行了加固。
“林经理，其他地方的车棚也都一样，我之前都看过了，永乐苑地面非机动停车棚宽度超过5米的一共有6个,我们只要根据镇里的要求做就可以了。”
“老孙，时间还早，咱们再去别处逛逛吧。"见林经理今天兴致很高，我便只能跟了上去。
二人沿着大花园中间弯曲的小径，来到我居住的8号楼。
这时，林经理在居民楼对面的非机动车棚忽然放慢脚步，指着里面停放的助动车，像是自言自语地对我说：“老孙，你看呀，这儿的车停得乱七八糟的。”
我心里还在纳闷，对他的行为困惑不解。林海却转过脸来，问一旁刚才在闲聊，现正好奇地望着我们的居民：
“这辆一直停放在这里的僵尸车是谁的？”
我赶紧帮着解围：“林经理，这辆是正宗的带E字牌照的摩托车，怎么会是僵尸车呢？只是4楼的业主生病了，现在暂时不用。”
“那还有这辆残疾车，也不知道是谁的，占着位置，影响别人充电。”
“这是二楼老许的。”一旁的“小钢炮”一边说，一边大声喊道：“老许！老许！”
我这才恍然大悟，原来林经理以整顿非机动车停车棚为借口，把我当成挡箭牌，刻意挑动我和业主的关系，让人误以为今天我和物业是专门为这事来的。8号楼的车棚虽说有问题，但小区其他地方也都如此，为何偏偏针对我们楼？
我赶紧对“小钢炮”摆手：“不要喊，你喊什么？”随后对闻讯从居民楼里赶下来，一路不住地询问“啥事体，啥事体”的老许说：“与你无关。”
接着我大为不满地对林海说：
”林经理，这好好的，怎么是僵尸车呢？要说僵尸车，拐角的机动车停车位就有一辆，一直停靠在地下车库出口的左侧，上面还有回收废旧车的广告；要整顿的话，物业应该先把它处理了再说。还有车棚后面的绿化带和地下停车库里废弃的车子也要好好地清理一下。”
见我反应快，林经理就不再往下追究了。
10月12日10:05，我发微信给楚飞。
晓明：楚书记，刚才我和林经理一起去了解地面非机动车库停车棚安装防火隔板的情况，宽度超过5米停车棚一共有6个，如果时间赶得上的话，就按照你要求的在业主大会上，与之前两项提议一起进行征询。
楚飞：先报价看看具体需要多少费用。
晓明：好的。
10月15日 14:13，我收到林经理发来的微信。
林海：老孙，新买的垃圾车到了（图片省略）。
关于购买垃圾短驳车的事，是在之前居委会开楼组长会议讨论增设临时垃圾车停泊点时提起的。会上郭老板反映，现有清运车已使用十年，设备老化严重：不仅经常故障需维修，电池也濒临报废。
他还提到，其他小区早已更换车辆，因此建议永乐苑也能酌情考虑。
我当时就提出疑问：“清运垃圾的车，不是小区搞环境卫生最基本的配置吗？即使要换，也应该你郭老板出钱。”
“孙主任，清运车的产权是属于业委会的。”
“是吗？那之前这辆车是谁买的？不是你们物业吗？”
“孙主任，这件事我知道，”坐在我身旁的于总接着解释：“这辆清运车当初并不是物业买的，而是镇里赠送的。现在已经用了这么多年，车身都生锈了。万事达物业管理的宝铭小区，也刚更换了新的清运车。”
“是吗？如果情况真是这样，由业委会购买也不是不可以。反正用之于民，取之于民。”
10月15日 16：13，林经理又给我发来微信。
林海语音：老孙，还有，如果11号楼斜对面小花园出口处要设置三轮垃圾车临时停泊点，建议朝停车方向增设监控探头。
晓明：这没问题，叫蒋老板先报个价。
10月18日上午9:36，我收到林海发来非机动车棚防火隔板安装预算表后大吃一惊。
晓明：林经理，这次安装防火隔板的预算也太贵了，记得在5号楼撤除垃圾桶时，最初准备在原来的垃圾点增加一个停车棚，也才4000元，而且是涨价以后的。现在这六个超过5米车棚，加装防火隔板，竟然要19770元。这未免说不过去了。
林海：老孙，你上次不是同意停车棚的两边也都加防火隔板吗？这都是按照实际需要的材料核算的。本次工程包含宝钢板防火隔断（85元/㎡ × 120㎡ = 10,200元）、安装人工费6,000元、铁方管材料费2,400元，合计18,600元，另加3%税费（按总价计约557元），总报价19,770元。
10月27日下午4:14，我收到林经理发来的微信。
林海语音：老孙，永福苑的防火隔板已经做好了，伊拉花了二天的时间。
10月28日下午1:40，林海与我进行微信语音通话，时长 03:51。
关于车棚防火隔板的安装方案，目前主要争议集中在是否需在车棚两侧均设置防火隔板。一方面，加装两侧墙体将显著增加建设成本，并因遮挡视线而影响视觉通透性，使车棚显得封闭呆板；另一方面，当前镇有关部门尚未出台强制性规定，加之周边类似项目（如永福苑）亦采取非全围合设计，因此全面加装确有商榷空间。
然而，林经理的建议也不是没有道理：在车棚两侧安装防火隔板——该设计不仅能提升整体结构的稳定性和耐久性，更能有效阻断火势蔓延路径，实现真正的物理隔离，在突发火灾时发挥关键防护作用。
综合权衡合规性、经济性、美观性与安全性，我建议对宽度≥5米车棚中间隔板采用全封闭构造：在满足验收要求的前提下强化关键节点防火分隔，既符合消防规范，又避免资源浪费，实现安全与效益平衡。
10月28日下午2:10，林经理又把修改后的总共5932元报价单发给我，这次比上次的减少将近14000元。
林海语音：老孙，如果车棚中间防火隔板进行全封闭的话，就要增加8个平方，你要不要叫他重新报个价?
晓明：让对方把他在其他小区安装的图片，先发过来看看。
林海语音：这就是他在永香苑安装的款式（图片省略）。
10月28日 下午1:50，我给物业林经理发微信。
晓明：永香苑的车棚结构跟我们的不一样，显得有些呆板，不如我们的新颖简洁。
林海语音：他们的顶棚高度只有两米。
晓明：我们小区的情况，安装的第三方知道吗?
林海语音：丁老板刚才还来看过呢，说我们的车棚中间没有立柱。
晓明：那怎么固定?
林海语音：对呀，所以要另外增加立柱，价钱贵。
晓明：他人还在吗?
林海语音：不在了，人刚走。
晓明：那什么时候安装?
林海语音：你不是说车棚中间的防火隔板需要全封闭吗？但现在多出8平方米的材料，价格还没协商，他怎么施工呢？
晓明：能不能叫施工方明天过来，我们再讨论一下。
林海语音：可以可以。
晓明：明天上午9点半，我要参加居委会的楼组长会议，其他时间都可以。
林海语音：那你9点半开会的话，要开多长时间呢?
晓明：不知道？
林海语音：那要不让他下午过来还是怎么样?
10月28日 下午1:59
晓明：可以。
林海：明天下午他会过来。
10月29日 下午1:22，我收到林经理的微信。
林海语音：老孙，安装防火隔板的老板，估计大概两点半到3点钟快过来，要么等下一过来了我打你电话。
10月29日下午2点45分，三人在物业碰面，经林经理介绍，然后直接前往10号楼对面的车棚。
“丁老板，小区其他地方的你也都知道了，就这儿的车棚情况有些特殊。”
“是啊，其他的地方都没有立柱。”
“因为去年台风季节，这儿车棚顶上的檐口被吹折过，所以中间和四角都加固了立柱。”
“原来这样。”
当时我也觉得奇怪，按理说，不应该这样的——即使中间没有立柱支撑，而且其他的车棚都好好的，没有受到影响，也不知道是怎么一回事。唯一的解释可能小区这儿的风力最大。
我发现该情况后立即向物业反映，但维修进度一直滞后。直到居委会楚书记过问，物业才开始催促原充电桩安装公司进行维修，不仅更换了顶棚檐口的横梁，还在顶棚中间及车棚四角加装了支撑立柱。
我也是因此受到启发，同意在车棚中间加装防火隔板——此前顶棚设计存在明显缺陷：长度超10米却未设支撑立柱。此次改造将同步补装立柱加固，避免未来再发生安全隐患。
“丁老板，其实之前的车棚就不应该这样安装的。”
“对，当时安装车棚，中间就应该加立柱支撑的，这样现在安装防火隔板的时候，费用就可能会低一些，”对方说完之后，接着又提出建议：
“主任，但从安全的角度考虑，这次最好在车棚两边安装防火板。”
“你说的这个问题，我和林经理之前讨论过了，但我觉得没有必要，不仅这样视觉上觉得呆板压抑，而且这样的间隔会减少居民充电的车位。”
“这倒也是，反正一切都按你们的要求做。”
“再说对面我也去看过了，永福苑车棚两边也没有封闭，而且上次在物业办公室，于总也说了，现在就这样安装，如果到时候需要的话，可网购活动防火隔板置于地下非机动车库，需用时推出插入即可。还有林经理，听说用于在发生火灾时，紧急抢救的长铁钩子，你们也买来了，放在门卫室。这样的双重保险，应该没有什么大问题的。”
“但愿如此。”
“丁师傅，情况就是这样，这次安装防火隔板，在车棚的檐口一定要加立柱的，而且前后两根立柱之间也要加横档的。”
“这是当然的，否则防火隔板无法固定。”
“但立柱的材料一定要厚实。”
“请放心，我们这次使用的方管是4X6的。”
“4X6厘米的方管，是不是宽度窄了点。”
“主任，这样的方管足够了，与斜对面地下非机动车库顶棚所用材料的规格相同。”
“虽说‘立木顶千斤’，但那儿的顶棚才多高，除去下面的围墙，最高的也不过一米，不像这儿，而且又处在风口，还是采用6X6的管材稳妥，价格就按之前的。”
“好，没有问题。”
林经理第二次提交的报价单中，防火隔板安装费用从最初的19776元降至5932元，原因是安装方案进行了调整。原方案要求所有非机动车停车棚（无论宽度是否超过5米）两侧均安装防火隔板；调整后，方案要求仅在宽度超过5米的6个特定车棚中间区域安装。由于安装范围缩减及位置调整，费用从19776元降至5932元。
“丁老板，既然价格谈好了，如果没有其他问题，那就尽快动工吧。到时候我也会来查看的。”
“明天我在某某小区的施工结束了，后天就过来。”
第三天清晨，我散步遛狗的时候，就看到需要安装防火隔板的非机动车棚前，整齐地摆放着中间夹着石棉的宝钢板和6X6的方管还有横档。
施工仅用不到两天时间，安装防火隔板后的车棚效果超出预期，整体整洁有序。由于车棚中间加装了隔板，停车区域划分更规范，助动车停放因此更整齐，同时提升了环境卫生水平。
我刚松了口气，但在12月15日14点12分，却收到楚书记发来的紧急通知。
楚飞：孙主任，根据上级通知，近期将有人为小区地面非机动车棚安装消防喷淋、监控等设备，具体工作由施工方与物业公司对接并落实，相关费用由政府承担。
更让我意外的是，这项工程持续了几个星期，不仅开挖路面、接自来水管、铺设网络光纤，还在停车棚安装监控器、喷淋头和烟控警报器，可见一定花了不少钱。而且听林经理说，之前为停车棚安装充电器的单位也锦上添花，主动加装了灭火器，进一步提升了安全性。
12月18日15：00，林经理给我发有关微信（图片省略）。
表箱位置确认单
经与用户(产权人)确认，用户(户名)上海XX企业管理有限公司
地址上海XX区XX路XXX弄永乐苑小区
电压等级为 220V的电表已确认安装于本小区一楼楼道处
装表位置需产权人同意。
产权人盖章:
后续若产权人(业主)提出反对，则无条件销户拆除，所造成损失由电表申请人负责。
申请方盖章:
联系人:
联系方式:
日期:
表箱安装位置确认单
上海XX科技有限公司在上海市XX区XX镇ZZ路XXX弄，申请电瓶车充电独立电表、初拟的供电方案为于XX路XXX弄永乐苑小区 3、5、7、10、12、20、22号地下1层配电间内装表。
为确保项目正常实施，烦请用户协助我司沟通协调小区物业、业委与相邻住户、同意我司正常施工。
物业确认签章:__
业委确认签章:
注:如后期相邻住户等相关人员对计量箱安装位置有异议的，由申请用户自行协调。
2025年 月 日
林海语音：老孙，地面非机动车充电棚里面的线路要接入国网，这张第三方安装的申请表格，需要业委会和我们物业敲章。你看一下，让张大民明天来物业敲业委会的公章。
林海语音：今明两天里面必须要申请好的，今天下午我们刚开过紧急会议。
12月18日15：03，我把林经理的确认单，转发给张大民。
晓明：老张，物业有《表箱位置确认单》和《表箱安装位置确认单》需要敲业委会的章，麻烦你明天去物业一次。
12月27日星期天11:00，我收到居委会小周发来的微信。
小周:孙主任，永乐苑地面非机动车停车棚防火隔板的安装验收，定于下周一上午九点进行，请业委会届时一同参与。
随后的星期一上午9点半，我接到小周的电话——我原本不想参与，因为整个项目都是居委会和物业在对接的——我匆忙下楼，刚走出大门，就远远望见5号楼车棚前站着许多人。
没想到这次参加验收的人这么多。人群中，一位身材高挑、面部轮廓分明、说话干脆利落、举手投足尽显干练的女性格外引人注目。
我开始还以为她是第三方公司的老板，后来，当林经理在小区监控室，就地面非机动车库安装摄像头的数量和位置的问题，与施工方发生争议，她不耐烦地当即打断包工头的话：
“你不要再说了，这就是狡辩！你虽然就这一处摄像头的安装征询了物业意见，但这并不意味着其他位置也可以不经报备擅自施工。”
据我以往的了解，居民区此类工作（如非机动车库管理）应由街道办事处下属的社会管理科负责，该科室是街道党政办、综治办之外的最重要职能科室之一。年轻的副处级干部，也有不少是从这个岗位提拔的。镇政府的机构设置（或“职能科室归属”）应该也跟街道类似。
后来我问楚书记，他的回答果然证明了我的猜测——她确实是XX镇社会管理科的科长。
