中国作家协会会员
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田野和村庄被厚厚的雪覆盖着。马书记说，咱要赶紧去西安看购买现代化打药机的事，咱要多跑几家多看几家。欢庆说，山上的雪一消，咱还要在山上规划栽树的事，趁冬天大家都有空闲时间，规划好了各家各户就能早早挖树坑了。老书记说，撂荒地的事虽然说过好多次，毕竟都是口头上说，村里要研究出个办法。马书记说，咱就弄一个制式的合同，把条条框框都写在里边。党信说，这个办法好，等过年前后村上把大家组织到一块来签，合同一签，相互就不能反悔。三娃说，有人肯定不种地，把地要转包出去，这承包费要有一个统一办法，不能一个村里你是三百我是五百，有的人可能用转包的地种庄稼，有的人可能想给地里栽葡萄树，如果是栽树，三年后树才能成园挂果，这样的话，承包费咋样算？
老书记说，依我看，如果包地的人是用来种庄稼，就不给承包费，一分钱都不给。如果包地的人给地里栽葡萄树，一亩地一年就三百元，不能再高。
马书记说，无论是转包白地还是葡萄园，两家人都必须到村上来签这个合同，合同一式三份，村里留一份，各家各户各拿一份，这对双方都有一个约束。
老书记说，合同至少要签八年，村里提倡十年以上。要不，人家刚把葡萄园弄好了，你回来手一伸要地，谁和你说啥呀？再说前三年树还没成园子，不但没有一分钱收入，还要给地里投入，要买树苗，要买水泥杆，要买肥料，要打药，还要出人工。
三娃说，如果是栽葡萄园，前三年一分钱承包费不给才合适，等后边树挂葡萄卖钱了，再按每亩地每年三百元算。
欢庆说，我同意三娃的意见，你算一算，就拿种麦来说，你要买麦种子，要买肥料，要打药，要耕地，还要机器收割，如果遇到天旱了还要浇水。这一亩地能产多少，种一料麦，把说的这些费用一刨，就没有多少了，利润可能都不到四百元。像这样的利润，谁包你的地。能进城的人，都是不愿意在地里下苦的人，都是有办法的人，他们对土地都不重视了。
党信说，哪八年十年满了咋办？
欢庆说，到时候再看情况嘛，谁知道到那时候社会发展成啥样子，就是没有啥大的变化，两家人再商量嘛，如果树还能继续挂果，包地的人可以继续延包，要么把树挖了把地退还给人家。如果地原来的主人想要经务葡萄园，还可以适当给栽园子的人一点补偿，一次性了解。鞋有鞋样子，事就没有事样子，商量着有啥解决不了的。
于是，我在网上下载了一个合同样板，结合大家的意见，写了一个合同。主要条款有十条：
第一条，赶明年开春前，村里不能再有一亩撂荒地，如果还有谁把地撂荒到那里，村里就无偿把地收回集体，再由集体无偿转包给其他人，转包期限至少八年。
第二条，凡土地原来的主人（甲方），把土地转包给别人，转包地的人（乙方）如果是用来种庄稼（麦子、玉米、蔬菜等），甲方不能收取一分钱承包费。
第三条，转包土地（乙方）的人，如果是用来栽葡萄园，前三年不给土地原主人（甲方）缴一分钱承包费。三年后，转包土地的一方（乙方）每年每亩地向土地原有主人（甲方）缴三百元承包费。
第四条，转包土地合同原则上期限为十年，在此期间，双方（甲方、乙方）原则上不能随意终止合同的执行。
第五条，如果有特殊原因要终止合同，需经村委会同意，最低要在合同执行满八年。
第六条，如果在合同满八年之后，土地原来主人（甲方）想要回属于自己的土地，如果转包地的人（乙方）地里种的是庄稼，那就要等转包地人（乙方）把庄稼收获完毕后，再把转包地退还给原来的主人（甲方）。如果转包地的人（乙方）在地里栽的是葡萄树，土地原来主人（甲方）不仅要把土地剩余年限的承包费退给人家（乙方），还要把后边剩余的年限，再以承包葡萄园的办法、每年每亩地以五百元的办法反包回去。
第七条，在合同期间，如果转包地一方（乙方）想终止合同，如果地里栽有葡萄树，应该把树全部挖了，把土地恢复到原来的样子，再把土地归还给土地原有主人（甲方）。原来主人（甲方）只退还（乙方）剩余年限一半承包费。
第八条，如果有无法抗拒的原因，比如国家需要或公益事业需求，需要土地变更或被迫终止合同应另当别论，甲乙双方与村民委员会共同商议解决。
第九条，转包地人（乙方），应该把转包土地钱款（年限以合同为准），在合同签定之日，一次性付清给土地原有主人（甲方）。
第十条，合同应盖有山洼里村村民委员会公章，有甲方双方签字或按手印。如果不能亲自回村签订合同的人，应该写书面委托书，由村干部王欢庆或王三娃代签。合同一式三份，一份村里保留，并与委托书原件一并存档。土地原来主人（甲方）和转包地的人（乙方）各保留合同一份，并附委托书复印件。
第十一条，合同从签订之日起生效。
合同拟定好以后，村里召集了村民代表会，老书记给大家把相关情况做了解释。当天晚上，就以村上的名义把这个合同发到了戴帽山高山葡萄群里。
